Immeuble Rosheim 10 pièce(s) 165 m2

Situé à Rosheim, Rue Du Général De Gaulle, au coeur du centre-ville et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 165 m² est une opportunité à ne pas manquer ! L'immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement. Le bien est donc divisé comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 40.63m² et en retrait un ancien fournil d'une boulangerie. Au premier étage : un appartement de type F6 de 124.42m², avec une cuisine, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cour pavée permettant le stationnement, une cave, un grand grenier et une surface importante aménageable dans les combles ainsi que des dépendances viennent complétés cet immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le logement ainsi que le local commercial sont équipés d'une chaudière individuelle au gaz. Montant de la taxe foncière : 1034 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Appartement : DPE E - 277 // GES E - 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3020 € et 4140 € (Année de référence : 2021, 2022 et 2023) Local commercial : DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur